Ponad 300 m² pod restaurację z barem w odnowionej willi, do adaptacji pod Twój koncept. Dla restauratorów i sieci, które chcą flagowego adresu w Szczecinie.
Adres, który robi PR za Ciebie.
Willa Astoria jest znana w Szczecinie od 150 lat. Restauracja pod tym adresem nie musi tłumaczyć, gdzie jest, a jej otwarcie to temat dla lokalnych mediów. Cały lokal dla jednego operatora: bar pod ceglanymi łukami, duża sala, kuchnia z zapleczem i ogródek od frontu. Jedna willa, jeden najemca.
Zaprojektował ją C.J. Decker jako jedną z pierwszych willi osiedla Westend, tuż za murami dawnej twierdzy. Mieszkali tu przedsiębiorcy, lekarz i tajny radca państwowy. Adres elit „paryskiego” Szczecina.
Wojna nie zostawiła na niej rysy.
Zachowała parkiet, stolarkę i sztukaterie. Budynek po kapitalnym remoncie spełnia współczesne wymagania i ma tę samą duszę. Lokal restauracyjny czeka na adaptację pod Twój koncept.
Projekt C.J. Deckera, jedna z pierwszych willi Westendu.
Wozownia i oficyna z wieżą, potem weranda.
Willę kupuje tajny radca państwowy.
Prokuratura wojskowa, potem kawiarnia „Drużba” i kino.
Wpis do rejestru zabytków, nr A-832.
Budynek po kapitalnym remoncie. Lokal czeka na Twój koncept.
Przewiń, a złoty punkt przejdzie drogę Twojego gościa od bramy do ogródka. Szkice i wizualizacje pokazują przykładową aranżację, nie standard wykończenia. Dokładny układ lokalu pokazujemy na prezentacji.
Droga gościa. Układ lokalu do potwierdzenia na prezentacji.
Ilustracja koncepcyjna
Ilustracja koncepcyjna
Szatnia i miejsce dla gości, którzy czekają na stolik. Pierwsze wrażenie zaczyna się na zabytkowych schodach.
Loże w łukach i mniejsze stoliki. Serce wieczoru: koktajle, krótkie spotkania.
Zamknięte przyjęcia i wydarzenia, a przy większym ruchu sala dla wszystkich. Za nią duża kuchnia z zapleczem magazynowo-socjalnym.
Stoliki przed budynkiem: śniadania, poranna kawa, letnie wieczory przy alei.
Flagowy lokal w adresie, który zna całe miasto. Goście nie pytają „gdzie to jest”.
Wejście, o którym napiszą media, zamiast kolejnego lokalu w galerii handlowej.
Ponad 300 m² z charakterem: cegła, łuki, historia. Bez narzuconego stylu.
Willa stoi 93 metry od węzła tramwajowo-autobusowego pl. Szarych Szeregów, na końcu alei odnowionej za 50,6 mln zł, i 500 metrów od zagłębia gastronomicznego Bogusława / Jagiellońska / Rajskiego. Restauracja nie buduje tu ruchu od zera, dołącza do istniejącego.
Odległości w linii prostej z OpenStreetMap. Złote pole: zagłębie gastro Bogusława / Jagiellońska / Rajskiego.
odjazdy tramwajów i autobusów w dzień roboczy z węzła pl. Szarych Szeregów, 93 m od willi; 10 linii tramwajowych, w szczycie 57 odjazdów na godzinę, w sobotę 6776
Szacunek z badania ruchu z października 2017 r., sprzed przebudowy alei otwartej w sierpniu 2023 r. To nie jest aktualny pomiar.
przejść pieszych dziennie przy pl. Szarych Szeregów; w szczycie do 640 osób na godzinę, na środkowym odcinku alei do 8422
pojazdów dziennie na tym odcinku, 13–15 tys. na środkowym odcinku alei; 92–95% to samochody osobowe2
lokali gastronomicznych w promieniu 500 m, 219 w promieniu 1 km; 51 wzdłuż samej ul. Jagiellońskiej1
biur firm (54) i instytucji publicznych (12) w 500 m: Urząd Miasta, Sejmik Województwa, NIK, Archiwum Państwowe, dwie prokuratury1
obiektów Uniwersytetu Szczecińskiego w 800 m; 7 110 nowych studentów w rekrutacji 20251, 5
turystów rocznie w Szczecinie, obłożenie pokoi hotelowych 60,2%; region rośnie najszybciej w Polsce, +10,7% r/r3
obiektów noclegowych w promieniu 1 km, hotele przy pl. Rodła1
rewitalizacja alei od pl. Zwycięstwa do pl. Szarych Szeregów: 154 drzewa, 173 miejsca postojowe, strefa 30 km/h, jednolite zasady ogródków gastronomicznych4
Resztę parametrów potwierdzamy na prezentacji. Po pierwszej rozmowie wysyłamy podstawowe informacje techniczne bez NDA, a szczegółową dokumentację udostępniamy po jego podpisaniu.
Potwierdzamy na prezentacji: dokładny metraż, wysokość pomieszczeń, moc przyłącza i gaz, wentylację i okap, dostawy i parking, termin dostępności.
Uzgadniamy z najemcą: ostateczną specyfikację techniczną i zakres adaptacji lokalu, pod jego koncept.
Pokazujemy lokal i dokumenty. 60 minut, bez zobowiązań.
Uzgadniamy zakres adaptacji i specyfikację techniczną, okres najmu i harmonogram otwarcia.
Podpisujemy umowę. Astoria jest Twoja.
Tak. Koncept stref to punkt wyjścia. Ostateczny układ ustalasz Ty, w granicach przepisów i zgód konserwatorskich.
Nie musi. Szkice i wizualizacje pokazują przykładową aranżację i potencjał lokalu, a nie obiecany standard wykończenia. Aranżację i zakres prac uzgadniamy z najemcą, pod jego koncept.
To zależy od Twojego konceptu. Budynek przeszedł kapitalny remont i zachował charakter zabytkowej willi, a lokal restauracyjny wymaga adaptacji i prac technicznych pod gastronomię. Ich zakres uzgadniamy z najemcą.
Tak. Lokal ma przestrzeń na dużą kuchnię oraz dużą część magazynowo-socjalną. Parametry instalacji potwierdzamy podczas prezentacji, a ostateczną specyfikację techniczną uzgadniamy z najemcą.
Teren przed budynkiem jest do dyspozycji najemcy na stoliki, śniadania i kawę. Wymagane zgody potwierdzamy indywidualnie.
Ustalamy indywidualnie: okres najmu, czas na adaptację, harmonogram. Porozmawiajmy o Twoim koncepcie.
Zostaw kontakt. Oddzwaniamy w ciągu 1 dnia roboczego i ustalamy termin. Bez zobowiązań.